20 Rue Courbet, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°22 mais inférieur de 6.23 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Courbet, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 215 mètres
- - Gardanne à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 859 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 844 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 237 mètres
Ventes au 20 Rue Courbet
Une vente a été recensée au 20 Rue Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Courbet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 20 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 20 Rue Courbet se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Courbet par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Courbet se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 18.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Courbet à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Courbet est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
