35 Rue Courbet, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.48 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Courbet, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 84 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 208 mètres
- - Gardanne à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 869 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 169 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 854 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Courbet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 35 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 35 Rue Courbet se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Courbet par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Courbet se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 13.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Courbet à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Courbet est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
