26 Rue Courbet, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°35 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Courbet, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 214 mètres
- - Gardanne à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 875 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 176 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 860 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Courbet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 26 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 26 Rue Courbet se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Courbet par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Courbet se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 13.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Courbet à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Courbet est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
