1 Rue de l’Accord, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Accord, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Accord, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 263 mètres
- - Gardanne à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 797 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 787 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 229 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Accord
Les 2 ventes au 1 Rue de l’Accord donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Accord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Accord, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Accord dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Accord par rapport à la voie
Sur Rue de l’Accord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 1 Rue de l’Accord se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Accord par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Accord se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 21.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Accord à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Accord est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
