3 Rue de l’Accord, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Accord, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Accord, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 271 mètres
- - Gardanne à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 796 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 787 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Accord
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Accord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Accord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Accord, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Accord dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Accord par rapport à la voie
Sur Rue de l’Accord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 3 Rue de l’Accord se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Accord par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Accord se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 13.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Accord à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Accord est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
