10 Rue de l’Accord, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Accord, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Accord, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 24 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 275 mètres
- - Gardanne à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 784 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 777 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l’Accord
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l’Accord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Accord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Accord, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Accord dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Accord par rapport à la voie
Sur Rue de l’Accord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 10 Rue de l’Accord se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Accord par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Accord se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 13.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Accord à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Accord est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
