8 Rue de l’Accord, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Accord, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Accord, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 280 mètres
- - Gardanne à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 786 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 779 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Accord
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Accord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Accord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Accord, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Accord dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Accord par rapport à la voie
Sur Rue de l’Accord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 8 Rue de l’Accord se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Accord par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Accord se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 13.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Accord à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Accord est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
