21 Rue Emmanuel Vitria, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emmanuel Vitria, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 et de n°146.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Emmanuel Vitria, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun.
- 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Joseph à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 888 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1393 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 953 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 894 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Emmanuel Vitria
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Emmanuel Vitria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emmanuel Vitria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emmanuel Vitria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emmanuel Vitria dans son marché local
Prix du 21 Rue Emmanuel Vitria par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Vitria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 21 Rue Emmanuel Vitria se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emmanuel Vitria par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Emmanuel Vitria se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 3.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Emmanuel Vitria à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Emmanuel Vitria est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
