7 bis Rue Emmanuel Vitria, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Emmanuel Vitria, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², identique à celui du n°3 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Emmanuel Vitria, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Joseph à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 1108 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Emmanuel Vitria
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Emmanuel Vitria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Emmanuel Vitria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Emmanuel Vitria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Emmanuel Vitria dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Emmanuel Vitria par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Vitria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 7 bis Rue Emmanuel Vitria se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Emmanuel Vitria par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Emmanuel Vitria se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 2.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Emmanuel Vitria à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Emmanuel Vitria est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
