15 Rue Ensouleiado, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Ensouleiado, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°41 et du 17.23 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Ensouleiado, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Nice à 19 mètres
- - Gardanne à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 518 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 955 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 578 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Ensouleiado
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Ensouleiado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Ensouleiado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Ensouleiado, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Ensouleiado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Ensouleiado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Ensouleiado dans son marché local
Prix du 15 Rue Ensouleiado par rapport à la voie
Sur Rue Ensouleiado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 15 Rue Ensouleiado se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Ensouleiado par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Ensouleiado se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 20.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Ensouleiado à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Ensouleiado est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
