65 Rue Ensouleiado, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Ensouleiado, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 21.1 % à celui du n°41 et de n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Ensouleiado, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Nice à 71 mètres
- - Gardanne à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 570 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 630 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Ensouleiado
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Ensouleiado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Ensouleiado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Ensouleiado, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Ensouleiado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Ensouleiado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Ensouleiado dans son marché local
Prix du 65 Rue Ensouleiado par rapport à la voie
Sur Rue Ensouleiado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 65 Rue Ensouleiado se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Ensouleiado par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Ensouleiado se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 4.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Ensouleiado à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Ensouleiado est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
