58 Rue Georges Bizet, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°58 bis mais inférieur de 0.26 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Georges Bizet, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Aires-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Les Aires à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 310 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 262 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Georges Bizet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 58 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 58 Rue Georges Bizet se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Georges Bizet par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Georges Bizet se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 15.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Georges Bizet à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Georges Bizet est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
