22 Rue Kruger, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 13.46 % à celui du n°24 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Kruger, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 295 mètres
- - Gardanne à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 878 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 252 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 869 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 297 mètres
Ventes au 22 Rue Kruger
Une vente a été recensée au 22 Rue Kruger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Kruger, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 22 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 22 Rue Kruger se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Kruger par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Kruger se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -23.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 167 150 € au 22 Rue Kruger à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 179 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge.
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