28 Rue Kruger, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°31 et du 3.93 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Kruger, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 312 mètres
- - Gardanne à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 881 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 873 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 310 mètres
Ventes au 28 Rue Kruger
Une vente a été recensée au 28 Rue Kruger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Kruger, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 28 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 28 Rue Kruger se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Kruger par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Kruger se situe 37.11 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 38.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Kruger à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Kruger est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
