4 Rue Kruger, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 29.93 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Kruger, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 244 mètres
- - Gardanne à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 894 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 207 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 880 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 275 mètres
Ventes au 4 Rue Kruger
Les 2 ventes au 4 Rue Kruger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Kruger, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 4 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 4 Rue Kruger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Kruger par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Kruger se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 24.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 250 € au 4 Rue Kruger à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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