8 Rue Kruger, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Kruger, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 252 mètres
- - Gardanne à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 895 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 882 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Kruger, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
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Prix du 8 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 8 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 8 Rue Kruger se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Kruger par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Kruger se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -23.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 050 € au 8 Rue Kruger à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 101 € si le professionnel les prend en charge.
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