12 Rue Mirabeau, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°14 et du 7.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mirabeau, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 175 mètres
- - Gardanne à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 718 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 340 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 720 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 305 mètres
Ventes au 12 Rue Mirabeau
Une vente a été recensée au 12 Rue Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mirabeau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 12 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 12 Rue Mirabeau se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mirabeau par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mirabeau se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 4.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mirabeau à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mirabeau est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
