21 Rue Parmentier, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°23 et du 4.24 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Parmentier, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 169 mètres
- - Gardanne à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 722 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 728 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Parmentier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 21 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 21 Rue Parmentier se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Parmentier par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Parmentier se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 2.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Parmentier à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Parmentier est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
