23 Rue Parmentier, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°25 et du 7.54 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Parmentier, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 164 mètres
- - Gardanne à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 717 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 725 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 355 mètres
Ventes au 23 Rue Parmentier
Les 4 ventes au 23 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Parmentier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 23 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 23 Rue Parmentier se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Parmentier par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Parmentier se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 4.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Parmentier à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Parmentier est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
