34 Rue Parmentier, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Parmentier, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 134 mètres
- - Gardanne à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 677 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 691 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 411 mètres
Ventes au 34 Rue Parmentier
Les 3 ventes au 34 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Parmentier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 34 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 34 Rue Parmentier se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Parmentier par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Parmentier se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 7.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Parmentier à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Parmentier est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 600 € au 34 Rue Parmentier à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 045 € si le professionnel les prend en charge.
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