35 Rue Parmentier, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Parmentier, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 143 mètres
- - Gardanne à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 684 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 699 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Parmentier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 35 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 35 Rue Parmentier se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Parmentier par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Parmentier se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 5.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Parmentier à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Parmentier est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 850 € au 35 Rue Parmentier à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 171 € en assurant vous-même les visites, ou 2 086 € si le professionnel les prend en charge.
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