14 Rue Reynaud, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Reynaud, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°182 et du 6.37 % à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Reynaud, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0308 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Savine à 109 mètres
- - Gardanne à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 330 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 357 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Reynaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Reynaud dans son marché local
Prix du 14 Rue Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 14 Rue Reynaud se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Reynaud par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Reynaud se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 15.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Reynaud à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Reynaud est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
