182 Rue Reynaud, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 182 Rue Reynaud, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°14 et de n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
77 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 182 Rue Reynaud, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0308 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Savine à 102 mètres
- - Gardanne à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 330 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 342 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 182 Rue Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 182 Rue Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 182 Rue Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 182 Rue Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 182 Rue Reynaud dans son marché local
Prix du 182 Rue Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 182 Rue Reynaud se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 182 Rue Reynaud par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 182 Rue Reynaud se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 26.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 182 Rue Reynaud à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 182 Rue Reynaud est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 850 € au 182 Rue Reynaud à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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