9 Rue Suffren, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Suffren, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Suffren, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 267 mètres
- - Gardanne à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 764 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 756 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 222 mètres
Ventes au 9 Rue Suffren
Une vente a été recensée au 9 Rue Suffren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Suffren, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Suffren dans son marché local
Prix du 9 Rue Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 9 Rue Suffren se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Suffren par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Suffren se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 15.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Suffren à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Suffren est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
