13 Rue Thiers, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Thiers, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 122 mètres
- - Gardanne à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 541 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 322 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 535 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Thiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 13 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 13 Rue Thiers se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Thiers par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Thiers se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 5.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Thiers à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Thiers est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
