4 Rue Thiers, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 12.43 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Thiers, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 126 mètres
- - Gardanne à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 612 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 608 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Thiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 4 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 4 Rue Thiers se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Thiers par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Thiers se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 1.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Thiers à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Thiers est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 100 € au 4 Rue Thiers à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 353 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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