11 Rue Viala, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Viala, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.78 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 11 Rue Viala, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 198 mètres
- - Gardanne à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 814 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 150 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 799 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Viala, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Viala dans son marché local
Prix du 11 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 11 Rue Viala se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Viala par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Viala se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -31.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
