12 Rue Viala, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Viala, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 210 mètres
- - Gardanne à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 831 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 165 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 817 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 215 mètres
Ventes au 12 Rue Viala
Les 0 ventes au 12 Rue Viala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Viala dans son marché local
Prix du 12 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 12 Rue Viala se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Viala par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Viala se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 22.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Viala
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Viala
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bel Art Immobilier
gardanne 13120
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