9 Avenue de Verdun, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Verdun, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 5 215 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue de Verdun, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'Albertas à 258 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alliés à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 889 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1363 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 215 €/m², le 9 Avenue de Verdun se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Verdun se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 23.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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