5 Chemin des Muletiers, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Muletiers, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°13 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Muletiers, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 518 mètres
Ventes au 5 Chemin des Muletiers
Les 3 ventes au 5 Chemin des Muletiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Muletiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Muletiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Muletiers dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Muletiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Muletiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 5 Chemin des Muletiers se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Muletiers par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Muletiers se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 28.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Muletiers à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Muletiers est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.96 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
