10 Corniche du Douard, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Corniche du Douard, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 40.37 % à celui du n°3 et de n°8 bis.
À propos du 10 Corniche du Douard, 13420 Gémenos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Super Gémenos Douard à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 991 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1373 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 334 mètres
Ventes au 10 Corniche du Douard
Les 2 ventes au 10 Corniche du Douard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Corniche du Douard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Corniche du Douard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Corniche du Douard dans son marché local
Prix du 10 Corniche du Douard par rapport à la voie
Sur Corniche du Douard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 10 Corniche du Douard se situe 37.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Corniche du Douard par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Corniche du Douard se situe 43.83 % en dessous de la moyenne de Gémenos et -24.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
