2 Corniche du Douard, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Corniche du Douard, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Super Gémenos Douard à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Corniche du Douard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Corniche du Douard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Corniche du Douard dans son marché local
Prix du 2 Corniche du Douard par rapport à la voie
Sur Corniche du Douard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 794 €/m², le 2 Corniche du Douard se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Corniche du Douard par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 5 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Corniche du Douard se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 30.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Corniche du Douard
Les biens actuellement en vente autour du 2 Corniche du Douard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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