24 Corniche du Douard, 13420 Gémenos

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 347 €

de 3 945 € à 6 290 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Corniche du Douard, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 5 347 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 24 Corniche du Douard, 13420 Gémenos

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château d'Albertas à 226 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin D'albertas à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean de La Fontaine à 1070 mètres
- Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1496 mètres
- Ecole maternelle Vessiot à 494 mètres
- Ecole élémentaire Vessiot à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Corniche du Douard

Aucune vente n'a été recensée au 24 Corniche du Douard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Corniche du Douard dans son marché local

Prix du 24 Corniche du Douard par rapport à la voie

Sur Corniche du Douard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 221 €/m². Avec un prix moyen de 5 347 €/m², le 24 Corniche du Douard se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Corniche du Douard par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône

À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 5 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Corniche du Douard se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 20.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Paul Borgialli, 13420 Gémenos(5,041 €)

Chemin de la 1e Dfl, 13420 Gémenos(5,074 €)

avenue de la 1ère division française libre, 13420 Gémenos(5,204 €)

Super Gemenos, 13420 Gémenos(5,732 €)

Biens en vente à proximité du 24 Corniche du Douard

Les biens actuellement en vente autour du 24 Corniche du Douard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.