8 Cour Maunier, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour Maunier, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et du 0.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour Maunier, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alliés à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour Maunier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour Maunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour Maunier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Cour Maunier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour Maunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour Maunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour Maunier dans son marché local
Prix du 8 Cour Maunier par rapport à la voie
Sur Cour Maunier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 8 Cour Maunier se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour Maunier par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour Maunier se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 8.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour Maunier à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 8 Cour Maunier est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
