8 Montée de Sigarasse, 13420 Gémenos

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 893 €

de 4 793 € à 6 864 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Montée de Sigarasse, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 5 893 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 et de 0.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 8 Montée de Sigarasse, 13420 Gémenos

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Est.
3 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'Albertas à 407 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'espigoulier à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean de La Fontaine à 1265 mètres
- Ecole maternelle Vessiot à 692 mètres
- Ecole élémentaire Vessiot à 423 mètres

Ventes au 8 Montée de Sigarasse

Les 0 ventes au 8 Montée de Sigarasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Montée de Sigarasse dans son marché local

Prix du 8 Montée de Sigarasse par rapport à la voie

Sur Montée de Sigarasse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 893 €/m², le 8 Montée de Sigarasse se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Montée de Sigarasse par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône

À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 5 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Montée de Sigarasse se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 32.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Cigales, 13420 Gémenos(5,006 €)

Av de la 1ere Div Fr Libre, 13420 Gémenos(4,918 €)

Corniche du Douard, 13420 Gémenos(5,204 €)

Boulevard de l'Espigoulier, 13420 Gémenos(5,697 €)

Biens en vente à proximité du 8 Montée de Sigarasse

Les biens actuellement en vente autour du 8 Montée de Sigarasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.