242 Route de Saint Pons, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Route de Saint Pons, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°220 et de n°195.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Route de Saint Pons, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 921 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0166 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1360 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 242 Route de Saint Pons
Aucune vente n'a été recensée au 242 Route de Saint Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Route de Saint Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Route de Saint Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Route de Saint Pons dans son marché local
Prix du 242 Route de Saint Pons par rapport à la voie
Sur Route de Saint Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 242 Route de Saint Pons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Route de Saint Pons par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Route de Saint Pons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Route de Saint Pons à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 242 Route de Saint Pons est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.65 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
