12 Rue des Rabassons, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Rabassons, affiche un prix moyen de 9 560 €/m², supérieur de 58.3 % à celui du n°8 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue des Rabassons, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 520 mètres
Ventes au 12 Rue des Rabassons
Les 2 ventes au 12 Rue des Rabassons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Rabassons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Rabassons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rabassons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rabassons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Rabassons dans son marché local
Prix du 12 Rue des Rabassons par rapport à la voie
Sur Rue des Rabassons, le prix moyen des maisons s'établit à 6 219 €/m². Avec un prix moyen de 9 560 €/m², le 12 Rue des Rabassons se situe 53.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Rabassons par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Rabassons se situe 58.25 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 112.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
