8 Rue des Rabassons, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Rabassons, affiche un prix moyen de 6 046 €/m², inférieur de 36.54 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Rue des Rabassons, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Rabassons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Rabassons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Rabassons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Rabassons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rabassons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rabassons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Rabassons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Rabassons par rapport à la voie
Sur Rue des Rabassons, le prix moyen des maisons s'établit à 6 205 €/m². Avec un prix moyen de 6 046 €/m², le 8 Rue des Rabassons se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Rabassons par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 095 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Rabassons se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 34.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
