4 Rue des Rabassons, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue des Rabassons, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 490 mètres
Ventes au 4 Rue des Rabassons
Les 2 ventes au 4 Rue des Rabassons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Rabassons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Rabassons par rapport à la voie
Sur Rue des Rabassons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 493 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 4 Rue des Rabassons se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Rabassons par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Rabassons se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 57.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a augmenté de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 24.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue des Rabassons
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Rabassons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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