138 Rue Sébastien Maurice Lambert, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Sébastien Maurice Lambert, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², identique à celui du n°146 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°115.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Sébastien Maurice Lambert, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 824 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'albertas à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 848 mètres
- - Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue Sébastien Maurice Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue Sébastien Maurice Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue Sébastien Maurice Lambert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 138 Rue Sébastien Maurice Lambert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Sébastien Maurice Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Sébastien Maurice Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Sébastien Maurice Lambert dans son marché local
Prix du 138 Rue Sébastien Maurice Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Maurice Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 138 Rue Sébastien Maurice Lambert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Sébastien Maurice Lambert par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue Sébastien Maurice Lambert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Sébastien Maurice Lambert à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Sébastien Maurice Lambert est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.65 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
