6 b Avenue des Fortunes, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 b Avenue des Fortunes, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², identique à celui du n°6 a et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Avenue des Fortunes, 13180 Gignac-la-Nerthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortunés à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 1201 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 1201 mètres
Ventes au 6 b Avenue des Fortunes
Une vente a été recensée au 6 b Avenue des Fortunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Avenue des Fortunes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 b Avenue des Fortunes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Avenue des Fortunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Avenue des Fortunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Avenue des Fortunes dans son marché local
Prix du 6 b Avenue des Fortunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fortunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 6 b Avenue des Fortunes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Avenue des Fortunes par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Avenue des Fortunes se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 1.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Avenue des Fortunes à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 6 b Avenue des Fortunes est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
