26 Avenue du Jas, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Jas, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², identique à celui du n°30 bis et de n°25.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Jas, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Fleuri à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 671 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 838 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Achhab à 1118 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Jas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Jas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Jas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Jas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Jas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Jas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Jas dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Jas par rapport à la voie
Sur Avenue du Jas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 26 Avenue du Jas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Jas par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Jas se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 9.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Jas à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Jas est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
