Impasse de la Muse, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse de la Muse, 13180 Gignac-la-Nerthe, affiche un prix moyen de 3 199 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de la Muse dans son marché local
Prix Impasse de la Muse par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de la Muse se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 10.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de la Muse à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé Impasse de la Muse est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de la Muse
Les ventes enregistrées Impasse de la Muse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de la Muse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Fleuri à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1355 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 523 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 988 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de la Muse
Adresses Impasse de la Muse
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de la Muse, classées par tranches de numéros.
