10 Impasse de la Vigne, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de la Vigne, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de la Vigne, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 543 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortunés à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de la Vigne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de la Vigne dans son marché local
Prix du 10 Impasse de la Vigne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 10 Impasse de la Vigne se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de la Vigne par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de la Vigne se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 2.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de la Vigne à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de la Vigne est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
