2 Impasse des Canisses, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Impasse des Canisses, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2 logements - 378 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortunés à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 1231 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 1231 mètres
Ventes au 2 Impasse des Canisses
Les 0 ventes au 2 Impasse des Canisses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Canisses dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Canisses par rapport à la voie
Sur Impasse des Canisses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 2 Impasse des Canisses se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Canisses par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Canisses se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 4.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Canisses
Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Canisses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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