2 Impasse des Canisses, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Canisses, affiche un prix moyen de 4 843 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Impasse des Canisses, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2 logements - 378 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortunés à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 1231 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 1231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Canisses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Canisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Canisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Canisses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Canisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Canisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Canisses dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Canisses par rapport à la voie
Sur Impasse des Canisses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 2 Impasse des Canisses se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Canisses par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Canisses se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 7.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
