3 Impasse des Canisses, 13180 Gignac-la-Nerthe

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 653 €

de 3 577 € à 5 736 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse des Canisses, 13180 Gignac-la-Nerthe, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 et de 5.49 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 3 Impasse des Canisses, 13180 Gignac-la-Nerthe

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fortunés à 38 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Nelson Mandela à 1221 mètres
- Ecole élémentaire Nelson Mandela à 1221 mètres

Ventes au 3 Impasse des Canisses

Les 0 ventes au 3 Impasse des Canisses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse des Canisses dans son marché local

Prix du 3 Impasse des Canisses par rapport à la voie

Sur Impasse des Canisses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 3 Impasse des Canisses se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des Canisses par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône

À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Canisses se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 4.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement les Fortunes 2, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,318 €)

Impasse Andre Arbaud, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,473 €)

Avenue des Valampes, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,996 €)

Lotissement les Fortunes, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,264 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse des Canisses

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des Canisses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.