3 Impasse des Champs, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Champs, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°9 et du 0.49 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 3 Impasse des Champs, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Louis à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 1141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 169 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Champs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Champs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Champs dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Champs par rapport à la voie
Sur Impasse des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 3 Impasse des Champs se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Champs par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Champs se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -13.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
