2 Impasse des Laurens, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Laurens, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Laurens, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 677 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 446 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1232 mètres
Ventes au 2 Impasse des Laurens
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Laurens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Laurens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Laurens dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Laurens par rapport à la voie
Sur Impasse des Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 2 Impasse des Laurens se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Laurens par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Laurens se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 5.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Laurens à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Laurens est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
