4 bis Impasse des Laurens, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse des Laurens, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse des Laurens, 13180 Gignac-la-Nerthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 675 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 503 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse des Laurens
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse des Laurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse des Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse des Laurens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse des Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse des Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse des Laurens dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse des Laurens par rapport à la voie
Sur Impasse des Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 4 bis Impasse des Laurens se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse des Laurens par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse des Laurens se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 5.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse des Laurens à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse des Laurens est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
