44 bis Impasse des Muriers, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Impasse des Muriers, affiche un prix moyen de 3 200 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Impasse des Muriers, 13180 Gignac-la-Nerthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Près à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1411 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 400 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1092 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Impasse des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Impasse des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Impasse des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Impasse des Muriers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Impasse des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Impasse des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Impasse des Muriers dans son marché local
Prix du 44 bis Impasse des Muriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 44 bis Impasse des Muriers se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Impasse des Muriers par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Impasse des Muriers se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 10.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Impasse des Muriers à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 44 bis Impasse des Muriers est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 7.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
